SECTEUR RALLIEMENT - En hyper centre d'Angers, situé aux pieds du tramway et à 10 min de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement haussmanien de 122 m2 en duplex situé dans une petite copropriété avec ascenseur ! L'appartement situé au 2ème étage dessert une grande entrée, une pièce de vie de 43 m2 exposée Sud-Ouest avec cheminée, une cuisine séparée, un salle de bains, WC, grande chambre de près de 14m2. A l'étage, le pallier dessert une chambre, salle de douche avec WC. Le plus ? Son atelier et grenier à aménager ! Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec son parquet massif en pointe de hongrie, sa hauteur sous plafond et ses moulures ! Beaucoup de potentiel pour ce bien qui possède une entrée indépendante sur chaque niveau, possibilité de créer deux logements distincts. L'appartement possède également une cave. Chauffage gaz individuel. Taxe foncière 1569 €. Copropriété de 14 lots. Charges de copropriété 3201 € / an. Possibilité de garage en sus.
277 kWh/m².an  61 kg CO2/m².an  |
02 41 87 79 76
