EXCLUSIVITE - PRUNIERS BOUCHEMAINE - Dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. A proximité immédiate de la Maine et ses abords pour s'y promener mais également des commerces. Laissez place à votre imagination pour réinterpréter cette grande maison d'architecte de 1970 développant 176m2 habitable sur sous-sol complet semi-enterré de 130m2. Le tout sur un joli terrain en palier paysagé et arboré de presque 2 700m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne de Bouchemaine. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée prolongée d'un séjour, une arrière cuisine, un WC. Un dégagement donne ensuite accès à 1 bureau, 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une première terrasse est accessible depuis le salon/séjour et une des chambres. Une seconde terrasse, sur l'arrière de la maison, est accessible par la cuisine. A l'étage, un palier distribue 3 autres chambres, une pièce débarras, une salle de bains, un WC et un grand grenier pouvant être aménagé. Au sous-sol, un double garage avec porte motorisée, une grande cave, une pièce débarras, un atelier et un espace chaufferie (chauffage actuel au fioul). La propriété bénéficie également d'une grande piscine couverte et chauffée à l'abri des regards. Il sera nécessaire de prévoir un budget travaux pour l'ensemble de la maison. Ce cadre privilégié se situe à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville et de la gare d'Angers Saint Laud.
251 kWh/m².an  57 kg CO2/m².an  |
02 41 87 79 76
