Réf. 3689AG
ANGERS CENTRE - Pour investisseurs - A deux pas du boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces et transports, ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m2 et d'un appartement type 3 de 71 m2 au premier étage. Les deux lots sont situés dans une copropriété avec ascenseur. Charges de copropriété environ 550 € / trimestre. L'ensemble est vendu loué. Loyer mensuel hors charges : 1450 €. Provisions sur charges mensuelles : 160 €. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière 2672 €.

Réf. 3690LP
EXCLUSIVITE - RUE DE BRISSAC - Environnement calme et privilégié - A 300m de la PLACE LAFAYETTE, de la GARE et également à deux pas du COEUR DE VILLE pour ses commerces et sa vie culturelle - Double Angevine de 346m2 habitable sur 3 niveaux bénéficiant d'un cadre de verdure exceptionnel avec son jardin d'environ 600m2 bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Une grande dépendance, un garage simple et un garage double avec portes motorisées viennent compléter cette propriété. Au sous-sol: 3 caves voûtées saines et avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée: Une entrée indépendante dessert les étages et également les pièces de vie (double salon/séjour, cuisine, lingerie, cellier, WC) et la partie nuit (chambre, pièce dressing, salle de bains) permettant une vraie vie de plain pied sur ce niveau. Au premier étage: Un palier distribue d'un côté un appartement indépendant et de l'autre des pièces bureaux avec point d'eau et WC. Au deuxième étage: La configuration se renouvelle avec deux appartements indépendants desservis par le palier central. Au troisième étage: De magnifiques combles aménageables totalisant 90m2 au sol (non compris dans la surface habitable). Le jardin et la dépendance bénéficient d'un second accès sur rue. Des projets différents sont envisageables pour cette propriété à la localisation exceptionnelle.

Réf. 3686
Située à moins de 2km et 3 minutes en voiture du centre de Chalonnes sur loire, venez découvrir cette maison de plain-pied en parfait état aux prestations de qualité. Elle est composée pour sa partie principale de 121 m2 d'un vaste salon séjour, d'une cuisine A/E, de deux belles chambres, SDE, WC, lingerie, grenier aménageable avec élévation possible. Une dépendance d'environ 50 m2 habitables. Enfin, le terrain paysagé bien exposé et sans vis à vis avec entre autres garage, vaste terrasse, pergola bio-climatique, complètent ce bien au fort potentiel.

Réf. 3685 AC
Grand type 2 de plus de 48 m2 situé dans une copropriété à proximité du parc st nicolas et du Leclerc camus. Pièce de vie lumineuse avec balcon, grande entrée avec dressing, une chambre avec balcon, cuisine aménagée, grande salle de bain, place de parking, grande cave. Idéal 1 er achat et/ou investissement.

Réf. 3848-AG
EXCLUSIVITÉ - Sur la commune de Montreuil juigné, à proximité des commerces et transports en commun, venez découvrir cette maison calme et lumineuse rénovée avec soin. Ce bien de 120 m2 vous propose une véritable vie de plain pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le couloir dessert 2 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage le palier distribue deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien parfait pour une famille vous offre également un sous-sol total de 70m2, dont une pièce carrelée, une cave, un garage double et un atelier. Cette maison non mitoyenne vous permettra de profiter de son terrain de 675m2 sans vis à vis et de ses deux terrasses. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués sur les deux dernières années. Ce bien vous offrira la possibilité de vous installer sans travaux dans une maison au goût du jour.

Réf. 3694AG
ANGERS CENTRE - PLACE NEY - Emplacement privilégié pour ce type 3 de 55 m2 à proximité immédiate des commerces. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement vous séduira par ses volumes et son potentiel ! Ce bien vous offre une pièce de vie de près de 20 m2 avec une grande terrasse de 14 m2, cuisine à aménager, salle de bains avec WC, deux chambres. Le bien dispose également d'un cellier. Chauffage électrique individuel. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Réf. 3679LP
EXCLUSIVITE - A 300m du JARDIN DU MAIL - Au pied de la ligne de Tramway - Appartement type 3 de 70m2 sur parquet massif entièrement rénové alliant le caractère de l'ancien et le contemporain avec de belles prestations. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 lots, il se compose d'une entrée en étoile desservant un lumineux salon/séjour de 33m2 avec sa cuisine ouverte aménagée d'un îlot, 2 chambres de 13 et 12m2 au calme sur cour et avec chacune leur dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque, un WC indépendant. Menuiseries double vitrage récentes. Chauffage individuel électrique. Une cave vient compléter le bien. Charges de copropriété de 50€/mois. - Ce bel appartement vous permettra de bénéficier d'un agréable cadre de vie avec un accès à pied au coeur de ville et ses commerces et également de profiter du grand marché de la place Leclerc les samedis matin -

Réf. 3675LP
EXCLUSIVITE - ANGERS JUSTICES - RES PRISME - A deux pas du SUPER U LES JUSTICES et 1km de la place de la MADELEINE avec ses commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement type 3 de 70m2 au sein d'une Résidence de 2019 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée/dégagement desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une belle terrasse de 15m2 exposée S/E, deux confortables chambres dont une avec sa pièce dressing, une salle d'eau avec WC. Volets électriques sur l'ensemble du logement. Chauffage individuel gaz de ville. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol sécurisé vient compléter ce joli bien. Charges de copropriété de 80€/mois. Vous bénéficierez du confort des prestations récentes, d'un accès de plain pied et d'un DPE en C !

Réf. 3683C
Angers : Exclusivité : A 150m de la Place Ney, découvrez cette maison angevine atypique de 168m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements a été aménagée pour accueillir 3 vélos. La cuisine aménagée et équipée est le point centrale de convivialité de la pièce à vivre de 46m2, donnant accès à la fois au salon, et à une salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur plein sud et au calme. Au premier niveau le palier dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et une belle pièce/atelier baignée de lumière équipée d'un point d'eau. Au second niveau vous découvrirez également 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. WC à chaque niveau. Au sous sol, vous trouverez une cave pour compléter le rangement mais aussi une pièce acoustique aménagée, lieu idéal pour musicien, cinéphile, ou tout simplement pour faire la fête sans déranger vos voisins. Venez découvrir cette angevine différente des autres. Possibilité d'acquérir un garage pouvant stationner voiture et deux roues. Idéalement située, proche de tout commerces et du centre ville cette maison familiale est prête à vous accueillir.

Réf. 3680-GL-01
ANGERS DOUTRE - RUE LIONNAISE - A 50m de la Place de la Laiterie, investissez dans un emplacement de choix grâce à ce charmant et lumineux T2 loué de 33m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 8 lots. Il se compose de la façon suivante : entrée, cuisine, séjour , chambre, salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Fibre. Cour commune pour ranger son vélo. Faibles charges de copropriété (40€/mois). Bail non meublé actuel en cours (590€/mois + 40€/mois de charges). DPE réévalué en C en 2026.