Réf. 3871SS
Aux Ponts-de-Cé, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 182 m2, composé de 3 appartements : RDC : 58,7 m2 / 1er étage : 62 m2 / 2ème étage : 61 m2. Chaque lot peut être aménagé en T3. Deux formules possibles : 232 760 € FAI sans travaux ou 409 500 € FAI avec réalisation des principaux travaux : façade, menuiseries bois, réseaux, compteurs individuels et mise en conformité. Les aménagements intérieurs restent à la charge de l’acquéreur : isolation, cuisines, salles de bains, sols et finitions. Une belle opportunité pour un projet d’investissement ou de revente à la découpe. Sont compris dans le prix : l’installation obligatoire des compteurs Enedis, avec les démarches les plus longues déjà réalisées, ainsi que l’EDD, l’EDP, l’ADP et le permis de construire. Pour plus d'informations, contactez nous.

Réf. 3909SC1
IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR : Belle longère de 146m2 habitables de plain-pied, avec beau grenier aménageable et dépendances, sur 3000m2 de terrain à CORNE. Si vous aimez les beaux volumes et que votre activité ou votre passion nécessite des annexes tels que garage, hangar, espaces de stockage, cette maison est faite pour vous. Habitable en l'état, elle vous permettra d'y vivre et de la rénover au goût du jour à votre rythme. Le séjour avec cheminée est accueillant avec 31m2 de surface, la salle à manger et la cuisine sont de bonne taille également. 3 chambres de 16 et 18m2, une salle d'eau et WC séparés. Les plus: une cave, un grand grenier au-dessus de la maison principale, un hangar de 70m2 et un bâtiment avec garage 36m2 et 2 ateliers plus grenier également de stockage. A DECOUVRIR ! Contact : Sylvain Cousseau réf: 3909SC1.

Réf. 3910LP
EXCLUSIVITE - RUE DE BELFORT - A 150m de la PLACE NEY, ses commerces et son marché du mardi matin - Appartement type 2 de 45m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une petite et belle Résidence récente de 2016. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 25m2 avec cuisine ouverte et grands placards de rangement, un balcon, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage et volets électriques. Chauffage individuel gaz de ville. Une PLACE DE PARKING vient compléter ce joli bien. Charges de copropriété de 64€/mois. Cet appartement bénéficie de belles prestations et d'un cadre de vie idéal, non loin de la PLACE NEY et du JARDIN DES PLANTES !

Réf. 3921BD
Maison individuelle construite en 1950, idéalement située avenue du Général Patton, à proximité des commerces et des transports en commun.D’une surface habitable de 206 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée déservant un salon-séjour traversant donnant accès à une véranda avec un extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé.Le premier étage comprend un palier desservant 4 chambres, dont une avec accès à un balcon, une autre donnant sur une seconde terrasse et une salle d’eau avec WC.Dans la continuitée de ce niveau, un appartement de type 3 avec entrée indépendante, actuellement loué 1 000€ par mois en bail meublé, permettant de bénéficier d’un complément de revenus. La maison bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C (165) et d’une chaudière Gaz récente. Un bien offrant une surface importante et différentes possibilités d’occupation, dans un secteur bien desservi d’Angers.

Réf. 3919-SS
Venez découvrir ce bel appartement en duplex entre la place du lycée et la place de la madeleine, situé au 2e et dernier étage d’une résidence dans le secteur recherché de la Madeleine. Il offre une surface de 75,12 m2 loi Carrez et une généreuse surface totale au sol de 89,94 m2. Le premier niveau accueille une cuisine américaine ouverte sur une très grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et une salle de bain. Vous serez séduits par ses belles prestations et ses volumes agréables. Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale.

Réf. 3921RR
BOUCHEMAINE - À découvrir dans le secteur recherché de Pruniers, cette maison de 299 m2 construite dans les années 2000 offre un cadre de vie privilégié. Cette propriété de haut standing se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et une conception pensée autour du confort et de la fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, un bureau ainsi qu’un salon de 42 m2, offrant une belle harmonie entre les différents espaces de vie. À l’extérieur, la piscine s’inscrit dans un environnement préservé, sans vis-à-vis sur la maison, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Un garage et une cave complètent la propriété. Une maison familiale de caractère, alliant élégance, confort et intimité, à proximité d’Angers.

Réf. 3890-RS
À découvrir, immeuble de rapport en monopropriété d'environ 251 m2, situé dans une rue calme à Angers, composé de 6 appartements.Les logements nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant un véritable potentiel de valorisation. Aucun travaux n'est à prévoir dans les parties communes.Après rénovation et remise en location de l'ensemble, le prévisionnel de revenus locatifs intéressant, permettant d'envisager une belle rentabilité locative.La monopropriété offre une gestion totalement autonome et fait de cet ensemble une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial à long terme, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation après travaux. Les + : 251 m2 • 6 appartements • monopropriété • 6 compteurs Linky individuels • rue calme • aucun travaux dans les communs • potentiel de valorisation.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Réf. 3917RS
À découvrir, cette charmante maison d’habitation de 63 m2 entièrement rénovée, située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate d’Angers et des bords de Loire. La maison se compose d’une agréable pièce de vie, de 2 chambres et bénéficie d’une rénovation récente permettant une installation sans travaux. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation, offrant un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif ainsi que d’une place de stationnement. Un emplacement idéal: Bords de Loire accessibles en environ 10 minutes à vélo, Angers à environ 10 minutes à vélo et à seulement 5 minutes en voiture. Environnement calme, agréable et verdoyant. Bien situé en zone non inondable. DPE : C Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif, avec le plaisir d’un extérieur aux portes d’Angers.

Réf. 3894AG
EXCLUSIVITÉ - BRIOLLAY - En plein cœur de la commune, venez découvrir cette belle longère de plus de 200 m2 entièrement rénovée, qui a su conserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2, véritable cœur de la maison, largement ouverte sur le jardin qui dessert ensuite un salon de 23 m2 avec cheminée, espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Côté nuit, vous bénéficierez à l'étage de 3 chambres, salle de bains ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine et salle de douche, offrant de belles possibilités pour accueillir, aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin entièrement clos prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son grand cellier de plus de 20 m2 vous offre un véritable lieu de stockage, ainsi que son grenier. Cette maison pleine de charme, rénovée avec soin, séduira les amoureux de l'ancien, d’authenticité et de beaux volumes.

Réf. 3900RR
EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - Au sein d’une résidence de standing Kaufman & Broad construite en 2007, découvrez ce T1 bis de 35 m2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, offrant une belle luminosité et une agréable lumière en fin de journée. Son balcon constitue un véritable atout, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Il dispose également d’une petite pièce indépendante pouvant être aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bien fonctionnel, lumineux et soigneusement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.