Réf. 3873LP
Découvrez ce T1 bis de 30,37 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un espace cuisine, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et un coin nuit bien délimité, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Vous apprécierez également sa place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que sa cave, de véritables atouts pour le quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, le bien se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, dans un secteur pratique et recherché.Le logement est vendu avec un locataire en place. Il génère un loyer mensuel de 426 € hors charges, auquel s'ajoutent 136 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Réf. 3811SC
BOUCHEMAINE ! Quartier calme pour cette maison 3 chambres parfaitement fonctionnelle sur sous-sol total. Beau séjour-salon lumineux sur parquet, cuisine vintage séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc. En sous-sol surélevé une chambre indépendante, une salle d'eau et lingerie, et un beau garage qui permet d'abriter la voiture et les deux-roues, de bricoler et de stocker avec nombreux rangements ! Le jardin est clos sur une parcelle de 400m2.  DPE D; Chauffage central au gaz, menuiseries PVC avec volets électriques. Dans un environnement calme, à proximité de la base de loisirs de Bouchemaine, d'un parc, et des commerces. Idéal premier achat. 

Réf. 3872LP
EXCLUSIVITE - 27 RUE DE LA MADELEINE - Entre le coeur de ville et la place de la MADELEINE - Appartement type 2 de 33m2 en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 10m2 et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie de l'usage d'un espace terrasse d'environ 10m2 accessible depuis le séjour mais aussi la chambre. Menuiseries double vitrage de qualité. Volet électrique dans la chambre. Chauffage individuel électrique. Un léger rafraîchissement sera nécessaire et révélera tout le potentiel de ce bien ! Charges de copropriété d'environ 32€/mois seulement et taxe foncière de 650€.

Réf. 3866SS
Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 84 m2, situé à Angers, dans le secteur Saint-Serge. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit avant tout par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’une loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa belle superficie et à sa distribution, l’appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre et ainsi de le transformer en T4, selon les besoins des futurs propriétaires. Une cave, un grenier, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. Un appartement spacieux, propre et agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Les plus : 84 m2 possibilité 3 chambres balcon loggia cave grenier parking privatif. À découvrir rapidement !

Réf. 3868LP
AVENUE RENE GASNIER - A 600m de la PLACE BICHON et 900m du CHU - Maison de ville 5 pièces d'environ 115m2 entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour sur parquet, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie ou local vélo et une cave de stockage. A l'étage : un palier/mezzanine pouvant être utilisé en bureau dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Combles existantes sur ce même niveau. Double vitrage et volets électriques. Rénovation récente et de qualité ! Cette maison peut également correspondre aux professions libérales en l'usage d'un cabinet regroupant plusieurs professions par exemple. Avantages : 2 accès distincts, 4 voire 5 bureaux possibles et confortables, pièces d'eau et salles d'attente communes facilement réalisable ! Les + de cette maison : Entièrement rénovée, DPE C, vie de plain-pied, lumineuse !

Réf. 3870SS
MAISON ANCIENNE À THORIGNÉ - Venez découvrir cette maison de charme de 111,6 m2 située dans une rue calme. Elle se compose de beaux volumes et offre trois chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment ses authentiques tomettes, ainsi que par sa cour privative d'environ 30 m2 située devant la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Le vrai plus ? La maison sera vendue avec d'importants travaux de rénovation énergétique réalisés par le propriétaire, permettant de faire évoluer le DPE actuel de F (GES C) vers une performance estimée à B (GES A) après travaux ! Des travaux de rafraîchissement resteront à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager et de décorer la maison selon leurs goûts. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique ! Peut être vendue avec un box de garage et un terrain supplémentaire en plus. Contactez-nous ! 

Réf. 3841LP
EXCLUSIVITE - PLACE LOUIS IMBACH - Venez découvrir ce charmant type 2 de 50m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans l'ancien. Entrée, salon/séjour de 27m2 avec sa cuisine ouverte, chambre de 13m2 et salle d'eau privative de 5m2, WC indépendant. Le + de cet appartement : Une agréable terrasse aménagée de presque 50m2 ! Parquet massif, cheminée et hauteur sous plafond sauront séduire les amoureux de l'ancien ! Appartement ayant bénéficié récemment de nouvelles menuiseries, d'un nouveau ballon d'eau chaude et de l'installation d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. Charges de copropriété de 90€/mois et faible taxe foncière de 799€. Bien rare !

Réf. 3832 - 1RS
À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : D. Loyer estimé après rénovation : 550 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. Excellent potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier.

Réf. 3850SC
EXCLUSIVITE : ANGERS secteur gare, bel appartement T4 en très bon état et lumineux, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1965 comprenant une entrée, salon séjour sur parquet mosaïque entretenu, et donnant sur balcon, une cuisine séparée, dégagement avec placard, jolie salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres, loggia. Une cave et un parking aérien privatif. Menuiseries en PVC double vitrage de qualité, à proximité immédiate de l'arrêt de bus 'Vauban' et de la gare. DPE : D . Charges de copropriéré de 194€ / mois incluant le chauffage, eau chaude et froide. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Réf:3850 SC.

Réf. 3838SS
À proximité immédiate du secteur Allonneau / Pasteur, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison de 89,92 m2, idéale pour des personnes retraitées ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout en ville. Vous apprécierez son environnement résidentiel, sa proximité avec toutes les commodités et son fort potentiel. Une maison à découvrir sans tarder !