Réf. 3641LP
ANGERS LAC DE MAINE - A 200m du centre commercial Grand Maine et 10min du coeur de ville d'ANGERS - A l'entrée du joli PARC DEMAZIS - Ensemble immobilier composé de 4 maisons d'habitation dont un hôtel particulier dit Villa DEMAZIS, dépendances, cour et jardins attenants : - Villa A : Hôtel particulier de 233m2 sur 3 niveaux actuellement loué. - Villa B : Maison T2 de 64m2 actuellement louée. - Villa C : Maison T3 à rénover avec potentiel d'environ 70m2. - Villa D : Maison T3 de 91m2 actuellement louée. Parcelle arborée de 2142m2 - Cadre agréable et projets multiples possible - Possibilité de division pour vente à l'unité - Nous consulter pour plus de détails concernant les loyers, les coûts unitaires, les aménagements...etc...

Réf. 3690LP
EXCLUSIVITE - RUE DE BRISSAC - Environnement calme et privilégié - A 300m de la PLACE LAFAYETTE, de la GARE et également à deux pas du COEUR DE VILLE pour ses commerces et sa vie culturelle - Double Angevine de 346m2 habitable sur 3 niveaux bénéficiant d'un cadre de verdure exceptionnel avec son jardin d'environ 600m2 bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Une grande dépendance, un garage simple et un garage double avec portes motorisées viennent compléter cette propriété. Au sous-sol: 3 caves voûtées saines et avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée: Une entrée indépendante dessert les étages et également les pièces de vie (double salon/séjour, cuisine, lingerie, cellier, WC) et la partie nuit (chambre, pièce dressing, salle de bains) permettant une vraie vie de plain pied sur ce niveau. Au premier étage: Un palier distribue d'un côté un appartement indépendant et de l'autre des pièces bureaux avec point d'eau et WC. Au deuxième étage: La configuration se renouvelle avec deux appartements indépendants desservis par le palier central. Au troisième étage: De magnifiques combles aménageables totalisant 90m2 au sol (non compris dans la surface habitable). Le jardin et la dépendance bénéficient d'un second accès sur rue. Des projets différents sont envisageables pour cette propriété à la localisation exceptionnelle.

Réf. 3640LP
AVENUE PASTEUR - A 5min en vélo du Pôle étudiant SAINT SERGE et son Université - Tramway et bus au pied de l'immeuble - Proche commodités (commerces, banques...) - Immeuble de rapport de 354m2 habitables comprenant 12 logements : 2 appartements T2, 5 appartements T1bis et 5 appartements T1. Tous les logements sont actuellement loués pour un REVENU ANNUEL DE 63 500€ (incluant 8 000€ de provisions sur charges récupérables aux locataires). Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chaudière gaz à condensation haute performance neuve de fin 2024. Local pour vélos. Mise en copropriété pour revente à la découpe étudiable. Déficit foncier possible avec travaux. Parcelle de 475m2 !

Réf. 3544ac
IMMEUBLE 7 rue de la Brisepotière ANGERS : ( ensemble de deux bâtiments ) en monopropriété composé de 7 appartements: 1er bâtiment : 4 appartements : rdc deux types 2 dont un avec cour et 1 au er étage deux types 3 en duplex. 2ème bâtiment : 3 appartements : un type 3 et deux types 2. Logements loués. Surface totale de 280 m2. Taxe foncière environ 5000 euros.Charges (assurance de l'immeuble+ eau : 1700/an) Loyers hors charges mensuels : 3950 euros. DPE pour les 2 bâtiments : classement D et F

Réf. 3724AG
À seulement 10 minutes d’Angers, cette propriété contemporaine de 187 m2 séduit par la qualité de ses prestations et son niveau de confort premium. Dès l’entrée, équipée d’un placard, le ton est donné. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, exposée plein sud, largement baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de plus de 28 m2, composée d’une baignoire, d’une douche et de dressings, ainsi qu’une buanderie et un double garage de 45 m2. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau communicante et d’une seconde salle de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos et arboré de 631 m2, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : huisseries TECKNAL, pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, ainsi qu’une pergola bioclimatique récente venant sublimer la terrasse.

Réf. 3509LP
EXCLUSIVITE - RUE EBLE - A seulement 15min à pied de la GARE - Maison familiale de 274m2 habitable sur 4 niveaux et 2 studios locatifs indépendants. Le tout sur une agréable parcelle de 419m2. La maison se compose de la façon suivante :  Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement, 2 bureaux, pièce lingerie, double garage et 1 studio locatif (accès indépendant).  Au premier étage : Séjour de 33m2, extension contemporaine salon/cuisine ouverte de 54m2, pièce technique, WC indépendant.  Au deuxième étage : 4 chambres, 1 salle de bains avec WC.  Au troisième étage : 2 chambres dont 1 suite parentale avec pièce dressing, 1 salle de bains (balnéo) avec WC.  Cette belle maison familiale bénéficie d'un charmant jardin avec annexe/atelier en fond et 1 second studio locatif (accès indépendant).  Toutes les menuiseries double vitrage sont assorties de volets roulants électriques centralisés et une aspiration, elle aussi centralisée, est installée dans la maison pour le confort au quotidien !  Maison très agréable par ses volumes, son jardin et sa proximité avec la GARE et les ECOLES. Idéal projet familial !

Réf. 3641LP-A
ANGERS LAC DE MAINE - A 200m du centre commercial Grand Maine et 10min du coeur de ville d'ANGERS - A l'entrée du joli PARC DEMAZIS - Hôtel particulier de 233m2 sur 3 niveaux actuellement loué. BAIL EN COURS. Nous consulter pour plus d'informations !

Réf. 3561C
ANGERS - Place NEY - A 5 mn du centre ville tres belle angevine entièrement rénovée. Ce bien de charme vous propose une entrée dégagement vous conduisant sur une très belle pièce à vivre de 42m2 composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à un extérieur avec terrasse clos de mur et arboré. Une arrière cuisine et un WC complète ce niveau. Au premier niveau le palier propose 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au second étage vous trouverez 2 chambres, un bureau et un WC. Vous trouverez en plus de son extérieur une cave.Installez vous dans cette maison lumineuse sans aucun travaux. A visiter.

Réf. 3683C-1
Exclusivité : Angers à 150m de la Place Ney. Découvrez cette maison angevine atypique de 168 m2, un bien rare alliant caractère, volumes et art de vivre en centre-ville. Dès l’entrée, pensée pour le quotidien urbain, des rangements astucieux permettent d’accueillir jusqu’à trois vélos. Le cœur de la maison s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée, véritable espace de convivialité, ouverte sur une pièce de vie de 46 m2. Celle-ci dessert un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière, prolongée par un extérieur plein sud, au calme absolu. À l’étage, le palier distribue deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’une magnifique pièce atelier, lumineuse, équipée d’un point d’eau, idéale pour les créatifs ou le télétravail. Le second niveau offre deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète avec baignoire et douche. WC à chaque niveau pour un confort optimal. En sous-sol, une cave complète les espaces de rangement et laisse place à une pièce acoustique aménagée : un lieu unique, parfait pour musiciens, cinéphiles ou soirées festives en toute discrétion. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Garage en option, permettant de stationner une voiture et deux-roues. Une maison de caractère, différente des autres, prête à accueillir une vie de famille citadine et inspirée. À découvrir sans tarder.

Réf. 3691GL-05
HYPER CENTRE PRESTIGE FOCH - Idéal résidence principale ou profession libérale : calme et grand appartement T3/T4 de 110m2 en RDC, idéalement situé en retrait de la rue des Arènes dans une résidence de 1990, doté d'un superbe espace de vie de près de 47m2 dans lequel il est possible de créer une 3ème chambre, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée; et d'un cellier. Dans l'espace nuit : deux belles chambres de 13 et 15m2 avec placard, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC indépendant. Huisseries alu double vitrage. Volets roulants électriques. Interphone et fibre. Parquet massif. Matériaux de qualité. Hauteur sous plafond 2.65m. Chauffage électrique individuel. Garage boxé de 17m2 et cave en sous-sol de 10m2. En retrait dans un environnement verdoyant et arboré, cette copropriété comprend 7 lots et 10 stationnements dans un espace doublement sécurisé.