Réf. 3309LP
EXCLUSIVITE - PRUNIERS BOUCHEMAINE - Dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. A proximité immédiate de la Maine et ses abords pour s'y promener mais également des commerces. Laissez place à votre imagination pour réinterpréter cette grande maison d'architecte de 1970 développant 176m2 habitable sur sous-sol complet semi-enterré de 130m2. Le tout sur un joli terrain en palier paysagé et arboré de presque 2 700m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne de Bouchemaine. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée prolongée d'un séjour, une arrière cuisine, un WC. Un dégagement donne ensuite accès à 1 bureau, 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une première terrasse est accessible depuis le salon/séjour et une des chambres. Une seconde terrasse, sur l'arrière de la maison, est accessible par la cuisine. A l'étage, un palier distribue 3 autres chambres, une pièce débarras, une salle de bains, un WC et un grand grenier pouvant être aménagé. Au sous-sol, un double garage avec porte motorisée, une grande cave, une pièce débarras, un atelier et un espace chaufferie (chauffage actuel au fioul). La propriété bénéficie également d'une grande piscine couverte et chauffée à l'abri des regards. Il sera nécessaire de prévoir un budget travaux pour l'ensemble de la maison. Ce cadre privilégié se situe à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville et de la gare d'Angers Saint Laud.

Réf. 3325-AG1
LES-PONTS-DE-CE : Aux portes d'Angers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cette maison des années 2000 de 162 m2 en parfait état ! Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de près de 12 m2. La maison vous offre une véritable vie de plain-pied avec sa chambre et salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, WC indépendants. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres, salle de douche et WC séparés. Vous pourrez profiter de sa grande terrasse couverte et de son jardin avec piscine chauffée à l'abris des regards ! Ce bien vous offre également un atelier indépendant de 24 m2, un abri de jardin et grand garage de plus de 30 m2 avec porte motorisée. Vous serez séduits tant par ses volumes que ses prestations. Très belle opportunité à découvrir de suite !

Réf. 3311-AG
Beaucoup de cachet pour cette maison de 1900 située à proximité de l'Hôpital d'ANGERS et de la place Bichon. Très belle rénovation de cette maison d'environ 140m2. ( garanties décennales) Au-rez-de-chaussée : Belle pièce de vie sur parquet d'environ 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, vraie vie de plain pied comprenant une grande chambre et salle de douche, un grand dressing ( ou bureau) A l'étage : vous retrouverez deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau attenante ainsi qu'un bureau. Rare en centre ville : un beau jardin sans vis à vis et sa dépendance. Tous les commerces de la place Bichon à proximité. Ne pas manquer !!

Réf. 3171CM
Exclusivité sur Angers - Rue Saint Jacques 49000 - 49100 Angers Immeuble en monopropriété d'environ 200 M2 habitable composé de 7 logements du studio au T2 + jardin et garage Rendement locatif intéressant Chauffage individuel électrique Tram et transports et université à proximité

Réf. 3312LP
EXCLUSIVITE - RUE DU LUTIN - Environnement calme et privilégié - A deux pas de la place NEY, ses commerces et son marché. Charmante maison de 1930 au goût du jour comprenant 118m2 habitable sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée, une entrée sur sol en mosaïques typique des années 30 dessert un lumineux salon/séjour sur parquet et avec cheminée, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un WC indépendant et une pièce sur l'avant de la maison pouvant servir de buanderie/garage à vélo. Au niveau +1, un palier distribue 3 belles chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble sur parquet. Au niveau -1, en rez-de-jardin, une grande pièce actuellement utilisée en studio de musique pouvant servir de bureau, chambre ou deuxième salon. Baie vitrée donnant sur le jardin. Jardin clos d'environ 100m2 exposé S/O. Cour sur l'avant de la maison avec possibilité de stationner un véhicule.

Réf. 3377EP
Faire vite pour cette très jolie maison avec vraie vie de plain-pied !! Sur ANGERS, elle est proche de toutes commodités, du réseau bus et prochainement du tram !! Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un beau salon-séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. Puis à l'étage vous trouverez, un palier desservant trois autres belles chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur une jolie parcelle, avec cabanon, et dotée également d'un garage. Réf : 3377EP

Réf. 3272LP
EXCLUSIVITE - RUE FRANKLIN - A 100M DE LA PLACE DU LYCEE - Emplacement idéal pour cet immeuble en monopropriété entièrement rénové en 2014 comprenant 4 STUDIOS et 1 T1BIS (tous loués). Chaque appartement est indépendant avec: compteur EDF individuel, cuisine aménagée, salle d'eau et WC. Double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel. Revenu annuel de 22 900€. Charges annuelles de 3 700€ dont taxe foncière. EMPLACEMENT PRIVILEGIE !

Réf. 3220C
ANGERS : En hyper centre ville d'Angers, au sein d'une petite copropriété, devenez propriétaire de cet appartement atypique de 115m2 avec son extérieur. Au pied des commodités ce bien doté d'une entrée privative, vous propose dans un environnemnt très calme une superbe terrasse donnant accès au logement composé d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez au sein de ce logement mariant le caractère et le contemporain un premier salon avec coin bureau, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec espace buanderie. En sous-plex découvrez un second salon, et une troisième chambre. Laissez vous porter dans cet appartement singulier. A découvrir vite

Réf. 3368C
EXCLUSIVITE : ANGERS : Au cœur du quartier du Lutin, cette très agréable maison des années 1930 vous accueillera par sa petite cour ou vous pourrez prendre un café au calme ou ranger vos deux roues. Ce bien entièrement refait au goût du jour a conservé ses éléments qui la caractérisent. Son entrée avec ses carreaux de ciment vous emmènera dans une pièce de vie composée de son salon séjour avec son parquet massif et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis à vis. Pourvu de rangement et d'un WC avec lave mains au rdc, l'escalier vous conduira au 1er niveau pour y découvrir deux chambres spacieuses avec parquets et cheminées et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Au second niveau le palier dessert deux chambres et un dressing. Cette maison de 100m2 habitable sans travaux est complété par un sous sol totale ou une buanderie et un atelier ont été aménagée. A deux pas de la place NEY, des commerces et de son marché, laissez vous porter pa le charme de cette maison et l'atmosphère du quartier. Tel : 0620383537

Réf. 3334 CM1
Brain sur L'Authion 49800 15 mn de la gare d’Angers Belle contemporaine spacieuse et lumineuse de 194 M2, composée d’une vie de plain pied avec une chambre et salle d’eau et wc séparé, bel espace de vie, cuisine aménagée et équipée. A l’étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, wc séparé, une suite parentale (salle d’eau et dressing) et une mezzanine faisant office de bureau. Garage pouvant stationner 4 voitures avec porte électrifiée. Portail électrique, pas de mitoyenneté, sans vis-à-vis Chauffage en géothermie et ballon d’eau chaude thermodynamique Référence : 3334 CM